• Maison
  • Bien A Vendre
  • Réf. : 1735
  • Pouldreuzic

Ensemble Immobilier avec Maison d'Habitation et Gîte – Pouldreuzic

462 800 €

Ensemble Immobilier avec Maison d'Habitation et Gîte – Pouldreuzic

29710 Pouldreuzic

Ref : 1735

Venez découvrir cet écrin de verdure idéalement situé entre terre et mer, offrant un cadre bucolique et paisible. Cet ensemble immobilier dispose d'un terrain généreux de plus de 2 hectares. Pour la Maison d'habitation - Confort moderne et charme authentique : Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granules afin d'assurer un confort de vie au gré des saisons ; une grande chambre avec dressing, une salle de bains, wc et buanderie. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau. Pour le gîte indépendant - Un gîte chaleureux et authentique, parfait pour accueillir des visiteurs ou deux générations pour une vie paisible avec au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, à l'étage, une grande chambre, salle d'eau et wc. Extérieurs : terrasses, un hangar fermé, idéal pour du stockage, un hangar ouvert, parfait pour accueillir des chevaux, le tout en excellent état. Informations techniques : chauffage au gaz, assainissement individuel, huisseries double vitrage. Que vous soyez à la recherche de tranquilité ou d'un projet à développer dans un lieu unique, ce bien est fait pour vous. A découvrir sans tarder ! Pour toute information ou organiser une visite 06.88.68.00.69. Fabienne ABGRALL E.I. Mandat n°1735. CLASSE ENERGETIQUE : C. CLASSE CLIMATIQUE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1870 € et 2600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix du bien

Prix : 462 800 €

Pièce(s)

6

Chambre(s)

5

Caractéristiques du bien

  • Code postal 29710
  • Surface habitable (m²) 174 m²
  • Surface terrain20000 m²
  • Nombre de chambre(s) 5
  • Nombre de pièces6
  • Nb de salle d'eau & salle de bain 3
  • Garage N/A
  • Année de construction1900

Type de construction

  • Pierre

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 115 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an C
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1870 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2600 €

Rez de chaussée

  • Séjour 22m²
  • Salon 31m²
  • Cuisine 10m²
  • Arrière-cuisine
  • Chambre 21.58m²
  • Salle d'eau
  • WC
  • Dressing 9.05m²

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambres
  • Salle de bains
  • Dressing

Pièces diverses

  • Buanderie
  • Terrasse Deux terrasses

Toiture

  • Ardoises Bac Acier sur Hangar

Dépendances

  • Gîte 1 34.36m²
  • Box à chevaux
  • Etable

Terrain

  • Agricole
  • En Pente
  • Borné
  • Vue
  • Allée privée

Données Financières

  • Taxe Foncière à preciser : à ce jour dégrévée
  • Loyer Gîte :assure un revenu mensuel sur une base de 500 euros/mois

Equipements divers

  • Fosse septique 13.08.2024 saur sous dimensionne ! vidafosse

Infos financières

  • Prix  honoraires inclus : 462 800 €
  • Prix honoraires exclus : 445 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 4.00%
Cabinet Rozenn Melscoët
Cabinet Rozenn Melscoët

02.98.82.98.98

À la recherche d'un bien immobilier ?