- Maison
- Bien A Vendre
- Réf. : 1735
- Pouldreuzic
Ensemble Immobilier avec Maison d'Habitation et Gîte – Pouldreuzic
462 800 €
Ensemble Immobilier avec Maison d'Habitation et Gîte – Pouldreuzic
29710 Pouldreuzic
Ref : 1735
Venez découvrir cet écrin de verdure idéalement situé entre terre et mer, offrant un cadre bucolique et paisible. Cet ensemble immobilier dispose d'un terrain généreux de plus de 2 hectares. Pour la Maison d'habitation - Confort moderne et charme authentique : Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granules afin d'assurer un confort de vie au gré des saisons ; une grande chambre avec dressing, une salle de bains, wc et buanderie. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau. Pour le gîte indépendant - Un gîte chaleureux et authentique, parfait pour accueillir des visiteurs ou deux générations pour une vie paisible avec au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, à l'étage, une grande chambre, salle d'eau et wc. Extérieurs : terrasses, un hangar fermé, idéal pour du stockage, un hangar ouvert, parfait pour accueillir des chevaux, le tout en excellent état. Informations techniques : chauffage au gaz, assainissement individuel, huisseries double vitrage. Que vous soyez à la recherche de tranquilité ou d'un projet à développer dans un lieu unique, ce bien est fait pour vous. A découvrir sans tarder ! Pour toute information ou organiser une visite 06.88.68.00.69. Fabienne ABGRALL E.I. Mandat n°1735. CLASSE ENERGETIQUE : C. CLASSE CLIMATIQUE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1870 € et 2600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix du bien
Prix : 462 800 €
Pièce(s)
6
Chambre(s)
5
Caractéristiques du bien
- Code postal 29710
- Surface habitable (m²) 174 m²
- Surface terrain20000 m²
- Nombre de chambre(s) 5
- Nombre de pièces6
- Nb de salle d'eau & salle de bain 3
- Garage N/A
- Année de construction1900
Type de construction
- Pierre
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 115 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an C
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1870 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2600 €
Rez de chaussée
- Séjour 22m²
- Salon 31m²
- Cuisine 10m²
- Arrière-cuisine
- Chambre 21.58m²
- Salle d'eau
- WC
- Dressing 9.05m²
1er étage
- Palier
- 3 Chambres
- Salle de bains
- Dressing
Pièces diverses
- Buanderie
- Terrasse Deux terrasses
Toiture
- Ardoises Bac Acier sur Hangar
Dépendances
- Gîte 1 34.36m²
- Box à chevaux
- Etable
Terrain
- Agricole
- En Pente
- Borné
- Vue
- Allée privée
Données Financières
- Taxe Foncière à preciser : à ce jour dégrévée
- Loyer Gîte :assure un revenu mensuel sur une base de 500 euros/mois
Equipements divers
- Fosse septique 13.08.2024 saur sous dimensionne ! vidafosse
Infos financières
- Prix honoraires inclus : 462 800 €
- Prix honoraires exclus : 445 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 4.00%