Venez découvrir cet écrin de verdure idéalement situé entre terre et mer, offrant un cadre bucolique et paisible. Cet ensemble immobilier dispose d'un terrain généreux de plus de 2 hectares.
Pour la Maison d'habitation - Confort moderne et charme authentique :
Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granules afin d'assurer un confort de vie au gré des saisons ; une grande chambre avec dressing, une salle de bains, wc et buanderie. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau.
Pour le gîte indépendant - Un gîte chaleureux et authentique, parfait pour accueillir des visiteurs ou deux générations pour une vie paisible avec au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, à l'étage, une grande chambre, salle d'eau et wc.
Ajouts extérieurs : terrasses, un hangar fermé, idéal pour du stockage, un hangar ouvert, parfait pour accueillir des chevaux, le tout en excellent état.
Informations techniques : chauffage au gaz, assainissement individuel, huisseries double vitrage.
Que vous soyez à la recherche de tranquilité ou d'un projet à développer dans un lieu unique, ce bien est fait pour vous. A découvrir sans tarder !
Pour toute information ou organiser une visite 06.88.68.00.69. Fabienne ABGRALL E.I.
Mandat n°1735. CLASSE ENERGETIQUE : C. CLASSE CLIMATIQUE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1870 € et 2600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet Rozenn Melscoët (Pouldreuzic)
11 rue de Pont L'Abbé
29710 Pouldreuzic
Tél: 09.81.49.29.81
Négociateur : Fabienne ABGRALL |
Données principales:
Secteur: Pouldreuzic
Pièce(s): 6
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 174 m²
Surface séjour: 23 m²
Terrain: 20000 m²
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Données financières:
Prix: 462 800 €* |
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Informations complémentaires
Type de construction:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 115 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an C
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1870 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2600 €
Rez de chaussée:
- Séjour 22m²
- Salon 31m²
- Cuisine 10m²
- Arrière-cuisine
- Chambre 21.58m²
- Salle d'eau
- WC
- Dressing 9.05m²
1er étage:
- Palier
- 3 Chambres
- Salle de bains
- Dressing
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Pièces diverses:
- Buanderie
- Terrasse Deux terrasses
Toiture:
- Ardoises Bac Acier sur Hangar
Dépendances:
- Gîte 1 34.36m²
- Box à chevaux
- Etable
Terrain:
- Agricole
- En Pente
- Borné
- Vue
- Allée privée
Données Financières:
- Taxe Foncière à preciser : à ce jour dégrévée
- Loyer Gîte :assure un revenu mensuel sur une base de 500 euros/mois
Equipements divers:
- Fosse septique 13.08.2024 saur sous dimensionne ! vidafosse
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:115 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:18 KgeqCO2/m²/an
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