Ensemble Immobilier avec Maison d'Habitation et Gîte – Pouldreuzic
Pouldreuzic - 462 800 €* Référence: 1735
 
 
Venez découvrir cet écrin de verdure idéalement situé entre terre et mer, offrant un cadre bucolique et paisible. Cet ensemble immobilier dispose d'un terrain généreux de plus de 2 hectares.

Pour la Maison d'habitation - Confort moderne et charme authentique :

Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granules afin d'assurer un confort de vie au gré des saisons ; une grande chambre avec dressing, une salle de bains, wc et buanderie. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau.

Pour le gîte indépendant - Un gîte chaleureux et authentique, parfait pour accueillir des visiteurs ou deux générations pour une vie paisible avec au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, à l'étage, une grande chambre, salle d'eau et wc.

Ajouts extérieurs : terrasses, un hangar fermé, idéal pour du stockage, un hangar ouvert, parfait pour accueillir des chevaux, le tout en excellent état.

Informations techniques : chauffage au gaz, assainissement individuel, huisseries double vitrage.

Que vous soyez à la recherche de tranquilité ou d'un projet à développer dans un lieu unique, ce bien est fait pour vous. A découvrir sans tarder !

Pour toute information ou organiser une visite 06.88.68.00.69. Fabienne ABGRALL E.I.

Mandat n°1735. CLASSE ENERGETIQUE : C. CLASSE CLIMATIQUE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1870 € et 2600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                       

Cabinet Rozenn Melscoët (Pouldreuzic)

Cabinet Rozenn Melscoët (Pouldreuzic)
11 rue de Pont L'Abbé
29710 Pouldreuzic

Tél: 09.81.49.29.81

Négociateur : Fabienne ABGRALL
Données principales:
Secteur: Pouldreuzic
Pièce(s): 6
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 174 m²
Surface séjour: 23 m²
Terrain: 20000 m²
 
Données financières:
Prix: 462 800 €*
 
Informations complémentaires
Type de construction:
  • Pierre

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 115 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an C
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1870 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2600 €

Rez de chaussée:
  • Séjour 22m²
  • Salon 31m²
  • Cuisine 10m²
  • Arrière-cuisine
  • Chambre 21.58m²
  • Salle d'eau
  • WC
  • Dressing 9.05m²

1er étage:
  • Palier
  • 3 Chambres
  • Salle de bains
  • Dressing

  Pièces diverses:
  • Buanderie
  • Terrasse Deux terrasses

Toiture:
  • Ardoises Bac Acier sur Hangar

Dépendances:
  • Gîte 1 34.36m²
  • Box à chevaux
  • Etable

Terrain:
  • Agricole
  • En Pente
  • Borné
  • Vue
  • Allée privée

Données Financières:
  • Taxe Foncière à preciser : à ce jour dégrévée
  • Loyer Gîte :assure un revenu mensuel sur une base de 500 euros/mois

Equipements divers:
  • Fosse septique 13.08.2024 saur sous dimensionne ! vidafosse

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:115 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:18 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet Rozenn Melscoët (Pouldreuzic)

11 rue de Pont L'Abbé - Pouldreuzic