GUILER-SUR-GOYEN Maison ancienne avec charme et cachet, généreuse etultra-lumineuse

29710 Guiler-sur-Goyen

Ref : 1704

Exclusivité Agence : Maison ancienne, datant environ de 1901, qui a bénéficié au cours du temps de travaux pour être ce jour, fonctionnelle, et on ne peut plus lumineuse, disposant de beaux espaces, avec un jardin totalement clos, garage, et abris extérieurs pouvant trouver une fonction au gré de vos loisirs. Dès le seuil franchi, l'authenticité de la maison se reflète dans ses belles pierres, rehaussée par un poêle à granulés qui garantit un confort optimal au fil des saisons. La cuisine est aménagée - équipée ; une salle à manger est également à disposition. Une arrière-cuisine fait fonction de buanderie et offre un accès par un escalier pouvant être destiné, soit à un espace bureau, soit à une chambre d'appoint. Enfin, pour compléter ce niveau salle de douche avec toilette. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, sous combles : deux petites chambres pouvant être dédiées à l’espace nuit d’enfants. Pour compléter ce bien, la mitoyenneté se fait par le garage, qui propose là encore au-dessus un espace stockage. Classe énergie : D. Classe climat : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1940 € et 2680 €. Mandat 1704 : prix HAI : 199 880 euros soit 190 000 euros net vendeur + 5,2 % honoraires d'agence Fabienne ABGRALL joignable au 06 88 68 00 69 E.I. Rsac Quimper 882 882 921 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr