POULDREUZIC - Maison pleine de charme au coeur du Bourg
Pouldreuzic - 241 500 €*	Référence: 1703
Exclusivité agence - POULDREUZIC - Maison rénovée dans le coeur du bourg, venez vite découvrir cette charmante maison de 1924 comprenant au rez-de -chaussée : cuisine équipée et aménagée, salon avec poêle à bois, salle à manger, pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins et wc indépendant. A l'étage, quatre chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche et baignoire, wc indépendant. Au deuxième, vous trouverez un grenier de 100 mètres carrés à aménager avec petite vue mer. Cour aménagée avec atelier et dépendance. Toiture refaite en 2019, fenêtres PVC double vitrages, pompe à chaleur, vide sanitaire, tout à l'égout. Située en plein bourg de Pouldreuzic à proximité de toutes commodités, la baie d'Audierne à 4 kms. Classe énergie : C. Classe climat : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1475 €. Mandat n°1703. Prix: 241 500 euros FAI dont 5% à la charge des acquéreurs soit 230 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                         Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Rozenn MELSCOËT	Données principales: Secteur: Pouldreuzic Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 188 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: 400 m²   Données financières: Prix: 241 500 €* Taxes foncières: 570 MUR   Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D Rez de chaussée: Salon Salle à manger Cuisine WC cellier 1er étage: Palier 4 Chambres Salle d'eau douche et baignoire Dressing   Pièces diverses: Grenier aménageable Toiture: Ardoises crochets inox . Refaite à neuf en 2019 Dépendances: Pièces annexes atelier et dépendance Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout Données Financières: Taxe Foncière 570€ Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:132 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:24 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE