PLUGUFFAN - En impasse dans un quartier calme et résidentiel.
Pluguffan - 173 250 €*	Référence: 1798
PLUGUFFAN - Dans une impasse, venez rapidement visiter cette maison située dans un quartier calme et résidentiel. Construite en 1970, elle offre 86 m² habitables composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce à vivre, une cuisine, une chambre et un wc. L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un garage avec mezzanine. Le tout sur un terrain de 347 m² avec une vue imprenable sur la campagne. La maison vous offre de belles possibilités de rénovation. Vous souhaitez la visiter ? CONTACTEZ L'AGENCE DE PLUGUFFAN au 02.98.66.00.22. Mandat n° : 1798. CLASSE ENERGIE : F (337 Kwh/m²/an - logement à consommation énergétique excessive) Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2200€ et 3030€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) CLASSE CLIMAT : E. - Prix : 173.250€ HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 165.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Léa Le Bource Tél 0298829898	Données principales: Secteur: Pluguffan Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 86 m² Surface séjour: 22 m² Terrain: 347 m²   Données financières: Prix: 173 250 €*   Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 337 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an E Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021/2022/2023 Date de réalisation DPE 29/01/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2200 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3030 € Rez de chaussée: Hall d'entrée 3,97m² Salon 22,02m² Cuisine 11,98m² Chambre 9,06m² WC 1,13m²   1er étage: Palier 4,15m² 3 Chambres 9,97m² - 10,18m² -9,38m² Salle de bains 4,,76 m² Toiture: Ardoises synthétiques Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout Branchement conforme Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:337 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:58 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE