PLUGUFFAN - Maison de plain-pied dans un quartier résidentiel
Pluguffan - 284 850 €*	Référence: 1772
Venez découvrir cette jolie maison de 2010 dans un quartier calme et recherché de Pluguffan. Cette maison de plain pied très lumineuse se compose d'une entrée, un espace salle à manger, un salon avec accès direct sur la terrasse exposée sud, une cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bains avec douche et des wc séparés. Ce bien dispose également d'un garage de 18 m² environ et d'un beau jardin arboré de 746 m². Tout à l'égout. Espace parking. Proche bourg. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130 et 1560 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Classe énergie : C. Classe Climat : C. Mandat n°1772. Prix : 284.850 euros HAI dont 5,5% à la charge de l'acquéreur soit 270.000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                   Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Sylvain LE GRAND	Données principales: Secteur: Pluguffan Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 89 m² Surface séjour: m² Terrain: 746 m²   Données financières: Prix: 284 850 €*   Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an C Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023 Date de réalisation DPE 16/01/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1130 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1560 € Rez de chaussée: Séjour 38,65 m² Cuisine 9,28 m² Chambre 10,42 m² / 11,58 m² / 10,01 m² Salle de bains 4,94 m² WC 1,06 m² cellier 3,50 m²   Pièces diverses: Garage 18,90 m² Terrasse Toiture: Ardoises Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:125 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:24 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE