EXCLUSIVITÉ - PLUGUFFAN : Maison de 2018.
Pluguffan - 284 850 €*	Référence: 1761
PLUGUFFAN - En exclusivité, venez découvrir cette maison de 2018 sans aucun travaux à prévoir. Dans un quartier calme et résidentiel, elle offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée, un accès au garage et un wc. L'étage dessert 3 chambres, une salle de bains et wc. Terrain de 414 m² avec allée bitumée et jardin clos. Maison sous garantie décénale jusqu'en Juin 2028. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Mandat n°1761. CLASSE ENERGIE : B (Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 510€ et 750€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Prix : 284 850€ HAI dont 5,5% à la charge de l'acquéreur soit 270.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                 Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Léa Le Bource Tél 0298829898	Données principales: Secteur: Pluguffan Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 71 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: 414 m²   Données financières: Prix: 284 850 €*   Informations complémentaires Type de construction: Aggloméré DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 92 KWHep/m²an B Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021/2022/2023 Date de réalisation DPE 09/01/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 510 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 750 € Rez de chaussée: Séjour 13,38m² Salon 13,75m² Cuisine 6,75 m² WC 1,02m²   1er étage: Palier 2,56 m² 3 Chambres 9,50 m² / 10,27 m² /8,38 m² Salle de bains 4,74m² Pièces diverses: Garage 19,68m² Toiture: Ardoises Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout Services: Commerces 1km Bus: 500 m Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:92 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE