Le Guilvinec, beau duplex avec la plage au bout de la rue
Le Guilvinec - 195 000 €*	Référence: 1741
Le Guilvinec, tout proche de la plage, Duplex de 130 m² offrant au premier étage : dégagement, pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, deux chambres dont une sur balcon, salle de bains, wc ; au second étage, une belle pièce de vue traversante sous combles avec cuisine, séjour et salon, une chambre avec douche et wc. Un jardin abrité et un garage complètent ce joli bien à moins de 500 mètres de la plage et des commerces. Copropriété de 2 lots. Pas de charges. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Mandat n°1741. Classe énergie : D. Classe climat : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1650 € et 2280 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Prix : 195.000 € hai dont 4,8% charge acquéreur soit 186.000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                   Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Rozenn MELSCOËT	Données principales: Secteur: Le Guilvinec Pièce(s): 7 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 130 m² Surface séjour: 46 m² Terrain: 130 m²   Données financières: Prix: 195 000 €* Taxes foncières: 1154 MUR   Informations complémentaires Type de construction: Pierre DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 187 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an D Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 19/07/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1650 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2280 € 1er étage: Palier 2 Chambres 14 m² et 14,70 m² Salle de bains 6,82 m² Séjour avec cuisine de 27,8 m² Cuisine   2ème étage: Chambre avec douche et wc de 12,75 m² Salle à manger avec cuisine de 46 m² Pièces diverses: Atelier Garage Toiture: Ardoises Terrain: Tout à l'Egout Données Financières: Taxe Foncière 1154 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:187 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:38 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE