Quimper sud, maison d'architecte sur son parc de 2 hectares
Quimper - 546 000 €*	Référence: 1674
Quimper Sud, secteur prisé avec accès rapide aux plages de Bénodet et Fouesnant, maison d'architecte qui vous propose, après avoir gravi une volée de marches, un vaste salon-séjour avec cheminéee insert, cuisine de belle signature, bureau, espace nuit avec chambre, salle d'eau, dressing. En rez-de-jardin, 3 belles chambres, salle de bains, wc, cellier. Conçue avec une vision optimale et originale, cette maison construite en 1976 a fait l'objet d'une rénovation totale achevée en 2017. L'ensemble immobilier séduit par son estéhtique, ses lignes épurées et s'intègre harmonieusement à son environnement. Mandat n°1674. CLASSE ENERGIE : C. CLASSE CLIMAT : A. Prix : 546.000 € hai dont 4% charge acquéreur soit 525.000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Rozenn MELSCOËT	Données principales: Secteur: Quimper Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 138 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: 20000 m²   Données financières: Prix: 546 000 €* Taxes foncières: 1776 MUR   Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 07/03/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1260 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1770 € Rez de chaussée: Hall d'entrée 7,70 m² 3 Chambres 10,20 / 10,10 / 9,70 m² Salle de bains 3,40 m² WC cellier 15,70 m²   1er étage: Palier 3,91 m² Chambre 11,10 m² Salle de bains 5,50 m², wc indépendant Salon 37,90 m² Bureau 4,20 m² Cuisine 7,70 m² Pièces diverses: Atelier indépendant avec cabanon Cave 34 m² Garage carport pour 2 voitures Terrasse Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:158 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE