Tréogat, belle longère à la campagne, la mer à 3 minutes
Tréogat - 488 800 €*	Référence: 1635
Tréogat, longère en L de 163 m² offrant au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 44 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de bians, wc buanderie et chambre de 38 m². A l'étage, 2 chambres, dont une avec point d'eau, mezzanine. Très bel environnement entre campagne et mer ; la plage à 1,2 kms. Mandat n°1635. CLASSE ENERGIE : F. CLASSE CLIMAT : F. Estimation des coûts aanuels d'énergie du logement : entre 3750 € et 5130 € ( prix moyens des énergies de 2021). Prix : 488 800 € hai dont 4% charge acquéreur soit 470 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                       Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Rozenn MELSCOËT	Données principales: Secteur: Tréogat Pièce(s): Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 163 m² Surface séjour: 44 m² Terrain: 1120 m²   Données financières: Prix: 488 800 €* Taxes foncières: 406 MUR   Informations complémentaires Type de construction: Pierre DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 292 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 91 Kgco2/m²an F Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 18/07/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3750 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5130 €   Rez de chaussée: Salon 44 m² Cuisine 24 m² Chambre 38 m² Salle de bains 8,75 m² 1er étage: 2 Chambres 9,82 et 9,90 m² Mezzanine Pièces diverses: Buanderie 6,66 m² Toiture: Ardoises Données Financières: Taxe Foncière 406 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:292 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:91 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE