PONT-L'ABBE, proche du halage, grande maison de 190m²
Pont L'Abbé - 470 200 €*	Référence: 1547
Pont-L'Abbé, les commerces et le halage à pied, maison en parfait état de 190 m² habitables sur un terrain de 830 m². Elle propose au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, grande pièce à vivre avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bains (douche et bains), wc ; à l'étage, 3 chambres, une grande pièce de 34 m², salle d'eau neuve et wc. Sous-sol total de 120 m² avec cave, garage double et chaufferie. Chaudière gaz de ville récente, tout à l'égoût. Idéal pour une vie de plain-pied. Maison en parfait état. Mandat n°1547. CLASSE ENERGIE : C. CLASSE CLIMAT: C.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2050 € et 2830 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix : 470.200 € hai dont 4,5% charge acquéreur soit 450.000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Rozenn MELSCOËT	Données principales: Secteur: Pont L'Abbé Pièce(s): 7 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 190 m² Surface séjour: 39 m² Terrain: 830 m²   Données financières: Prix: 470 200 €* Taxes foncières: 2483 MUR   Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 172 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an C Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 06/12/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2050 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2830 € Rez de chaussée: Hall d'entrée Séjour Salon Cuisine 3 Chambres Salle de bains douche et bains WC   1er étage: Palier 3 Chambres + une pièce de 34 m² Salle d'eau avec wc indépendants Pièces diverses: Cave Chaufferie Garage Toiture: Ardoises Voierie & Réseaux Divers: Gaz de Ville Tout à l'Egout Données Financières: Taxe Foncière 2483 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:172 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:25 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE