Pont-L'Abbé, belle maison d'architecte offrant des prestations de qualité : elle propose au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, spacieux salon avec poêle à bois, séjour sur terrasse et spa, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine. Vous profiterez également d'une réelle vie de plain-pied avec un espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage offre 2 grandes chambres, salle d'eau wc, mezzanine. Garage double avec portes électriques, buanderie et local technique. Chauffage géothermie, SPA 5 places sous abri alu. Terrain entièrement clos et joliment paysagé. Terrasses, allées bitumées. Maison extrêmement entretenue. Le tout dans un cadre verdoyant et calme à seulement 5 minutes du centre ville. Mandat n°1452. Prix : 663.500 € hai dont 4,5% charge acquéreur soit 635.000 € hors honoraires.
Classe énergie: B
Classe climat: A
Consommation énergétique (en énergie primaire): 74 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 2 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels: entre 680 euros et 970 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
![](https://cabinetrozennmelscoet.com/phpThumb/phpThumb.php?src=../photo/cabmelscoe1265p10930ftegm.jpg&w=348&h=225&zc=1)
Cabinet Rozenn Melscoët
4, Place des Echaudés - Place Gambetta
29120 PONT-L'ABBE
Tél: 02.98.82.98.98
Négociateur : Rozenn MELSCOËT |
Données principales:
Secteur: Pont L'Abbé
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 175 m²
Surface séjour: 41 m²
Terrain: 2700 m²
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Données financières:
Prix: 663 500 €* Taxes foncières: 1600 MUR |
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Informations complémentaires
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 74 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 05/06/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 680 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 970 €
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée
- Séjour
- Salon
- Cuisine
- Arrière-cuisine
- 3 Chambres
- Salle d'eau
- WC
1er étage:
- Palier
- 2 Chambres
- Salle d'eau avec wc indépendants
Pièces diverses:
- Atelier Cabanon de jardin avec serre
- Buanderie
- Chaufferie
- Garage garage double de 53 m². Portes sectionnelles électriques
- Sauna SPA sous véranda alu
- Parking
- Terrasse
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Toiture:
- Ardoises Naturelles. Crochets inox
Voierie & Réseaux Divers:
- Eau du Puits Traitée par purificateur
- Fosse Septique
Données Financières:
Equipements divers:
- Double vitrage
- Insert
- Jacuzzi SPA
Equipements Electrique:
- Alarme
- Eclairage jardin
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Volets électriques
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Diagnostic de Performance énergétique:
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![](https://cabinetrozennmelscoet.com/images/dpe-energie-B.jpg)
Consommation énergétique:74 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
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