Pont-L'Abbé, maison d'architecte sur son parc arboré
Pont L'Abbé - 663 500 €*	Référence: 1454
Pont-L'Abbé, belle maison d'architecte offrant des prestations de qualité : elle propose au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, spacieux salon avec poêle à bois, séjour sur terrasse et spa, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine. Vous profiterez également d'une réelle vie de plain-pied avec un espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage offre 2 grandes chambres, salle d'eau wc, mezzanine. Garage double avec portes électriques, buanderie et local technique. Chauffage géothermie, SPA 5 places sous abri alu. Terrain entièrement clos et joliment paysagé. Terrasses, allées bitumées. Maison extrêmement entretenue. Le tout dans un cadre verdoyant et calme à seulement 5 minutes du centre ville. Mandat n°1452. Prix : 663.500 € hai dont 4,5% charge acquéreur soit 635.000 € hors honoraires. Classe énergie: B Classe climat: A Consommation énergétique (en énergie primaire): 74 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 2 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels: entre 680 euros et 970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                             Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Rozenn MELSCOËT	Données principales: Secteur: Pont L'Abbé Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 175 m² Surface séjour: 41 m² Terrain: 2700 m²   Données financières: Prix: 663 500 €* Taxes foncières: 1600 MUR   Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 74 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 05/06/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 680 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 970 € Rez de chaussée: Hall d'entrée Séjour Salon Cuisine Arrière-cuisine 3 Chambres Salle d'eau WC 1er étage: Palier 2 Chambres Salle d'eau avec wc indépendants Pièces diverses: Atelier Cabanon de jardin avec serre Buanderie Chaufferie Garage garage double de 53 m². Portes sectionnelles électriques Sauna SPA sous véranda alu Parking Terrasse   Toiture: Ardoises Naturelles. Crochets inox Voierie & Réseaux Divers: Eau du Puits Traitée par purificateur Fosse Septique Données Financières: Taxe Foncière 1600 € Equipements divers: Double vitrage Insert Jacuzzi SPA Equipements Electrique: Alarme Eclairage jardin Portail électrique Porte de garage électrique Volets électriques Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:74 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE