PLOVAN : Longère de Charme pour une Vie Paisible au Coeur d'un Hameau, alliant authenticité, fonctionnalité, proximité des Plages à quelques coups de pédales en vélo!

29720 PLOVAN

Ref : 1763

PLOVAN : Longère de Charme pour une Vie Paisible au Cœur d’un Hameau, alliant authenticité, fonctionnalité et proximité des plages à moins de 5 kms . Vous rêvez d'un cadre bucolique, pour vivre dans une maison en pierre pleine de cachet, datant du début du siècle, rénovée avec soin et Située au cœur d'un hameau paisible, avec accès rapide aux plages de Plovan. Cette charmante longère de plus de 122 m² habitables saura vous séduire par son caractère, sa luminosité et ses généreux espaces. Idéalement pensée, elle offre une vie possible de plain-pied où vous pouvez n’avoir qu'à y poser vos valises. Distribution des Espaces : En Rez-de-chaussée, l'entrée, accueillant aussi un espace buanderie, peut se faire par la cuisine aménagée et équipée. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, garantissant un confort chaleureux au gré des saisons. Une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La volée de marches nous permet d’accéder à l’étage où deux grandes chambres, une salle d’eau sont proposées. Quant aux extérieurs, le terrain de plus de 900m² dispose d’un généreux garage de près de 80 m² et peut également être un lieu de stockage dans le cadre d’une activité professionnelle et ou répondre à une activité d’indépendant. Des espaces assurant possiblement dans le jardin un stockage sont là et peuvent aussi accueillir des poules, et ou possiblement être un lieu pour le stockage du bois. La terrasse, quant à elle, n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu convivial où savourer des moments de calme et de sérénité. Points forts : La rénovation a été très bien engagée, propose un assainissement conforme par phyto-épuration, huisseries double vitrage majoritairement. VMC, isolation : ouate cellulose, électricité refaite, garage avec bac acier ; toiture ardoises / crochets inox. Fabienne ABGRALL E. I., reste à votre écoute et ou disposition et joignable au 06.88.68.00.69. Mandat n°1763. CLASSE ÉNERGIE : D (173) CLASSE CLIMAT : D (32) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2300 € et 3170 € par an. Prix : 323 900 € H.A.I. : dont 4.5 % charge acquéreur, soit 310 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques. gouv.fr