LE GUILVINEC - MAISON DIVISEE EN DEUX APPARTEMENTS
Le Guilvinec - 418 000 €*	Référence: 1782
LE GUILVINEC - Découvrez cette maison entièrement rénovée, divisée en deux appartements, idéalement située à proximité de la plage et du centre. Le premier se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, trois belles chambres, salle d'eau et wc. Le deuxième appartement offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre, une chambre avec dressing, salle d'eau, wc indépendant et buanderie. A l'extérieur, un jardin clos, sans vis-à-vis. Avec ses nombreux atouts, ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer. Aucun travaux à prévoir. Mandat n°1782. Prix : 418.000 euros HAI dont 4,5% à la charge de l'acquéreur soit 400.000 euros hors honoraires. CLASSE ENERGIE: D. CLASSE CLIMAT: B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2020€ et 2780€ (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                   Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Elodie GLEYZES	Données principales: Secteur: Le Guilvinec Pièce(s): Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 140 m² Surface séjour: m² Terrain: 509 m²   Données financières: Prix: 418 000 €*   Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 227 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 24/02/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2020 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2780 €   Rez de chaussée: 2 Séjour 2 Cuisine Chambre 2 Salles d'eau 2 WC 1er étage: 3 Chambres Salle d'eau Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:227 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE