PLONEOUR-LANVERN - EXCLUSIVITÉ : Ensemble de deux maisons dans un hameau proche mer.
Plonéour-Lanvern - 211 000 €*	Référence: 1764
PLONEOUR-LANVERN - EXCLUSIVITÉ : Ne tardez pas pour visiter cet ensemble immobilier composé de deux maisons dans un hameau proche mer. La première maison datant de 1860 offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur le salon/séjour avec insert, une cuisine et une salle d'eau avec wc. L'étage dessert un pallier permettant d'accéder aux 3 chambres. La deuxième maison de 1914 offre 70m² à rénover entièrement à votre goût avec de nombreux aménagements possibles. Sa toiture a été refaite en ardoises naturelles et les velux ont été changés. Cet ensemble est idéalement situé entre le centre de Plonéour-Lanvern et de Pont-l'Abbé et à seulement 3km de la plage de Tronoën. Mandat n°1764. CLASSE ENERGIE : F - Logement à consommation énergétique excessive - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2080€ et 2860€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). CLASSE CLIMAT : C. Prix : 211.000€ HAI dont 5,5% à la charge de l'acquéreur soit 200.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                       Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Sylvain LE GRAND	Données principales: Secteur: Plonéour-Lanvern Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 79 m² Surface séjour: 24 m² Terrain: 284 m²   Données financières: Prix: 211 000 €*   Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 380 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an C Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021/2022/2023 Date de réalisation DPE 29/11/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2080 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2860 € Rez de chaussée: Séjour 24,45 m² Cuisine 6,46m² Salle d'eau 10,80 m²   1er étage: Palier 4 m² 3 Chambres 13,44 m² / 10,52m² / 12,53 m² Toiture: Ardoises Dépendances: Grange Année : 1914 - 70 m² environ Voierie & Réseaux Divers: Fosse Septique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:380 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE