EXCLUSIVITÉ - PLUGUFFAN - Maison de 80 m² au bourg.
Pluguffan - 106 500 €*	Référence: 1737
EXCLUSIVITÉ - PLUGUFFAN - Venez rapidement découvir cette charmante maison en pierre des années 1900. Située en plein bourg de Pluguffan, elle offre tous les commerces à pied et un joli jardinet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le séjour avec insert à bois, une cuisine, une salle d'eau et un wc. L'étage dessert une grande chambre et un bureau ainsi qu'un petit grenier. Le deuxième et dernier étage offre deux chambres sous rampants. Quelques travaux de rénovation seront à faire pour lui redonner une seconde jeunesse. CLASSE ENERGIE : E.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1690€ et 2330€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). CLASSE CLIMAT : B. Mandat n°1737. Prix : 106 500€ hai dont 6,5% à la charge de l'acquéreur soit 100.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                   Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Léa Le Bource Tél 0298829898	Données principales: Secteur: Pluguffan Pièce(s): 3 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 80 m² Surface séjour: 20 m² Terrain: 175 m²   Données financières: Prix: 106 500 €*   Informations complémentaires Type de construction: Pierre DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 311 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021,22,23 Date de réalisation DPE 17/01/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1690 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2330 € Rez de chaussée: Hall d'entrée 4,9 m² + 4,64 m² Séjour 19,88 m² Cuisine 11,26   1er étage: Palier 2,50 m² Chambre 14,07 m² Bureau 8,77 m² 2ème étage: Palier Chambre 11,96 m² (au sol) et 9,79 m² (au sol) Toiture: Ardoises Ardoises naturelles Dépendances: Abri Terrain: Cloturé Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:311 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE