PLOMEUR - LONGÈRE RENOVÉE
Plomeur - 826 800 €*	Référence: 1715
PLOMEUR - Idéalement située au calme, sans vis-à-vis et à proximité de la mer, cette belle propriété conçue par un architecte offre un espace de vie aux volumes généreux. Elle a été entièrement rénovée en 2022, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Ce bien est divisé en deux parties. Dans la première, au rez-de-chaussée: une vaste pièce de vie avec poêle à bois donnant accès sur la terrasse exposée sud, cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre et wc. L'étage offre deux chambres dont une avec pièce dressing, salle de bains (baignoire et douche) et wc. La deuxième partie dispose d'une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée: une salle de jeux et une cave. L'étage propose deux chambres disposant d'une salle d'eau avec wc. À l'extéreur profitez d'une piscine chauffée et d'un jardin arboré. Terrain entièrement clos. Double garage. Pompe à chaleur air eau. Bien rare sur le marché. Mandat n°1715. Prix: 826.800 euros HAI dont 4% à la charge de l'acquéreur soit 795.000 euros hors honoraires. CLASSE ENERGIE : C. CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1550€ et 2140€ (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                             Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Elodie GLEYZES	Données principales: Secteur: Plomeur Pièce(s): Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 164 m² Surface séjour: 44 m² Terrain: 1097 m²   Données financières: Prix: 826 800 €* Taxes foncières: 1182 MUR   Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 143 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 12/10/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1550 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2140 € Rez de chaussée: Séjour Salle à manger Cuisine Salle de Jeux Chambre WC   1er étage: 4 Chambres Salle de bains 2 Salles d'eau Pièces diverses: Cave 2 Garages Terrasse Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:143 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE