PLUGUFFAN - Exclusivité, maison en plein centre.
Pluguffan - *	Référence: 1550
EXCLUSIVITÉ - Sur la commune dynamique de Pluguffan, venez découvrir cette maison de ville offrant de nombreuses possibilités. Elle offre au rez-de-chaussée un local commercial pouvant être réaménagé en habitation. Au premier étage vous trouverez une belle pièce à vivre exposée sud, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains et wc. Le deuxième étage comprend 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, et wc. La maison dispose également d'un garage. Idéalement située à proximité des commerces, la maison peut répondre à plusieurs projets. Envie d'installer votre commerce avec votre habitation au-dessus ? Envie de faire un investissement locatif avec possibilité de faire 2 appartements et un local ? Ou encore d'avoir une grande maison familliale ? Alors n'hésitez plus et venez la visiter ! Pour plus d'informations, merci de contacter l'agence de Pluguffan au 02.98.66.00.22. CLASSE ENERGIE : G(estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 4470€ et 6100€ - prix moyens des energies indexé au 01/01/2021). Mandat n° 1550. Prix : 184 625€ FAI dont 5,5% à l'acquéreur soit 175 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Sylvain LE GRAND	Données principales: Secteur: Pluguffan Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 137 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: m²   Données financières:   Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 326 KWHep/m²an G Emission de gaz à effet de serre: 102 Kgco2/m²an G 1er étage: Palier Chambre 16,44m² Salle de bains 5,13m² Salon Séjour 33m² Bureau 10,44m² Cuisine 14,98m²   2ème étage: Palier 4 Chambres 10,23m² - 15,37m² - 10,72 m²- 9,69m² Salle d'eau 3,08m² Bureau 7,69m² Pièces diverses: Chaufferie Garage Grenier Remise Local commercial au rez-de-chaussée 3 WC Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:326 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:102 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE