Sud Pays Bigouden, dans un havre de paix, belle maison d'architecte
Tréffiagat - 470 200 €*	Référence: 1448
Uniquement à l'agence, cette belle maison d'architecte saura vous combler par son terrain de 1,3 hectares arboré en campagne. Elle vous offre au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine, salle à manger, salon donnant sur le magnifique jardin, chambre, salle de bains, wc ; à l'étage, 6 chambres dont une avec salle de bains, bureau, salle de bains, wc. Garage attenant à la maison + garage double. La plage à 4 kms environ. Mandat n°1448. Classe énergie : E. Classe Climat : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2750 et 3780 € - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 470.200 € hai dont 4,5% charge acquéreur soit 450.000 € hors honoraires. Retrouvez la maison en vidéo : https://youtu.be/L-sWJ0z7VCM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                             Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta 29120 PONT-L'ABBE Tél: 02.98.82.98.98 Négociateur : Rozenn MELSCOËT	Données principales: Secteur: Tréffiagat Pièce(s): 9 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 177 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 13000 m²   Données financières: Prix: 470 200 €*   Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 207 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an E Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 20/04/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2750 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3780 € Rez de chaussée: Hall d'entrée 3,63 m² sur carrelage Séjour 14 M² sur carrelage Salon 25 m² sur carrelage Cuisine 15,66 M² sur carrelage Chambre 11,44 M² sur moquette Salle de bains 3,94 m² sur carrelage WC   1er étage: Palier 5 Chambres Salle de bains 5,63 m² sur carrelage avec wc indépendants Bureau 5,94 m² sur moquette Pièces diverses: Garage 21,73 m² + garage double de 30 m² Toiture: Ardoises Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:207 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:58 KgeqCO2/m²/an
Cabinet Rozenn Melscoët 4, Place des Echaudés - Place Gambetta - PONT-L'ABBE