Uniquement à l'agence, cette belle maison d'architecte saura vous combler par son terrain de 1,3 hectares arboré en campagne. Elle vous offre au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine, salle à manger, salon donnant sur le magnifique jardin, chambre, salle de bains, wc ; à l'étage, 6 chambres dont une avec salle de bains, bureau, salle de bains, wc. Garage attenant à la maison + garage double. La plage à 4 kms environ. Mandat n°1448. Classe énergie : E. Classe Climat : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2750 et 3780 € - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 470.200 € hai dont 4,5% charge acquéreur soit 450.000 € hors honoraires. Retrouvez la maison en vidéo : https://youtu.be/L-sWJ0z7VCM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
![](https://cabinetrozennmelscoet.com/phpThumb/phpThumb.php?src=../photo/cabmelscoe1261p10949klxkh.jpg&w=348&h=225&zc=1)
Cabinet Rozenn Melscoët
4, Place des Echaudés - Place Gambetta
29120 PONT-L'ABBE
Tél: 02.98.82.98.98
Négociateur : Rozenn MELSCOËT |
Données principales:
Secteur: Tréffiagat
Pièce(s): 9
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 177 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrain: 13000 m²
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Données financières:
Prix: 470 200 €* |
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Informations complémentaires
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 207 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an E
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 20/04/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2750 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3780 €
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée 3,63 m² sur carrelage
- Séjour 14 M² sur carrelage
- Salon 25 m² sur carrelage
- Cuisine 15,66 M² sur carrelage
- Chambre 11,44 M² sur moquette
- Salle de bains 3,94 m² sur carrelage
- WC
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1er étage:
- Palier
- 5 Chambres
- Salle de bains 5,63 m² sur carrelage avec wc indépendants
- Bureau 5,94 m² sur moquette
Pièces diverses:
- Garage 21,73 m² + garage double de 30 m²
Toiture:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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![](https://cabinetrozennmelscoet.com/images/dpe-energie-D.jpg)
Consommation énergétique:207 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:58 KgeqCO2/m²/an
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